Question 1

Comment obtenir une estimation gratuite de mon bien ?

Accepted Answer

L'estimation de votre bien est 100% gratuite et sans engagement. Remplissez simplement notre formulaire en ligne ou contactez-nous au 01 43 04 83 01. Un de nos experts se déplace chez vous pour évaluer votre bien et vous remet un rapport d'estimation détaillé sous 48h. Notre estimation se base sur les ventes récentes du quartier, l'état du bien et les tendances du marché local.

Question 2

Quels sont vos frais d'agence pour la vente ?

Accepted Answer

Nos honoraires sont entièrement à la charge du vendeur et sont calculés selon un barème dégressif en fonction du prix de vente. Nos tarifs sont parmi les plus compétitifs de Gournay-sur-Marne. Pour connaître le montant exact des honoraires pour votre bien, consultez notre page barèmes ou demandez une estimation gratuite. Tous nos honoraires sont clairement affichés et conformes à la loi Alur.

Question 3

Combien de temps faut-il pour vendre un bien à Gournay-sur-Marne ?

Accepted Answer

Le délai de vente dépend de plusieurs facteurs : le type de bien, le prix, l'emplacement et l'état général. En moyenne, à Gournay-sur-Marne, un bien bien positionné se vend entre 2 et 4 mois. Grâce à notre expertise locale et notre réseau d'acquéreurs qualifiés, nous vendons certains biens en moins de 3 semaines. Notre stratégie marketing et notre connaissance du marché local nous permettent d'optimiser le délai de vente.

Question 4

Quelles sont les démarches pour acheter un bien immobilier ?

Accepted Answer

Pour acheter un bien, suivez ces étapes : 1) Définissez votre budget avec votre banque (obtention d'un accord de principe). 2) Recherchez le bien idéal avec notre aide. 3) Faites une offre d'achat. 4) Signez le compromis de vente (engagement juridique). 5) Obtenez votre prêt définitif. 6) Signez l'acte authentique chez le notaire (délai de 2-3 mois après le compromis). Nous vous accompagnons à chaque étape pour sécuriser votre achat.

Question 5

Proposez-vous des visites virtuelles des biens ?

Accepted Answer

Oui ! Pour la plupart de nos biens exclusifs, nous proposons des visites virtuelles 3D qui vous permettent de découvrir le bien depuis chez vous, à tout moment. Cette technologie vous fait gagner du temps en pré-sélectionnant les biens qui vous intéressent vraiment. Les visites virtuelles sont disponibles directement sur les fiches des biens concernés. Bien sûr, nous organisons également des visites physiques sur rendez-vous.

Question 6

Intervenez-vous uniquement à Gournay-sur-Marne ?

Accepted Answer

Non, notre expertise s'étend sur tout l'est parisien. Nous intervenons principalement à Gournay-sur-Marne, mais également à Champs-sur-Marne, Chelles, Noisy-le-Grand et les communes environnantes. Notre connaissance approfondie de ces secteurs nous permet de vous offrir une estimation précise et un accompagnement de qualité, quel que soit l'emplacement de votre bien dans l'est parisien.

Question 7

Quel est le prix moyen au m² à Gournay-sur-Marne ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m² varie selon le type de bien et le quartier. Pour les maisons, comptez environ 4 500 €/m² en moyenne. Pour les appartements, le prix tourne autour de 4 000 €/m². Ces prix sont indicatifs et peuvent varier significativement selon l'état du bien, sa localisation exacte, la présence d'un jardin, d'un parking, etc. Pour une estimation précise de votre bien, contactez-nous pour une évaluation gratuite et personnalisée.

Question 8

Comment se déroule une visite avec votre agence ?

Accepted Answer

Les visites se font uniquement sur rendez-vous pour garantir votre confort et notre disponibilité. Un de nos agents vous accompagne personnellement lors de chaque visite. Nous prenons le temps de répondre à toutes vos questions sur le bien, le quartier, les charges, les travaux éventuels, etc. Après la visite, nous restons à votre disposition pour tout complément d'information et vous guidons dans votre prise de décision. Vous pouvez prendre rendez-vous par téléphone ou via notre site.

Question 9

Puis-je vendre mon bien si j'ai encore un crédit en cours ?

Accepted Answer

Oui, absolument ! Vous pouvez vendre votre bien même avec un crédit immobilier en cours. Le remboursement du prêt restant sera effectué automatiquement lors de la vente, avec le prix de vente. Le notaire se charge de rembourser la banque et vous verse le solde. Selon votre contrat de prêt, des indemnités de remboursement anticipé peuvent s'appliquer (généralement 6 mois d'intérêts ou 3% du capital restant dû). Nous vous accompagnons dans toutes ces démarches.

Question 10

Dois-je réaliser des diagnostics avant de vendre ?

Accepted Answer

Oui, pour vendre un bien immobilier, vous devez fournir un Dossier de Diagnostics Techniques (DDT) comprenant : le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), l'amiante, le plomb (si bien construit avant 1949), les termites (selon zones), l'état des risques naturels, l'électricité et le gaz (si installations de plus de 15 ans), et l'assainissement non collectif le cas échéant. Ces diagnostics doivent être annexés à la promesse de vente. Nous pouvons vous recommander des diagnostiqueurs certifiés et vous aider à constituer votre dossier.

Questions Fréquentes